Overzicht
Omschrijving
Ruime woonst met handelspand te Wetteren!
Op een uitstekende locatie langs de Noordlaan in Wetteren bevindt zich deze uitzonderlijke eigendom waar wonen en werken samenkomen.
Aan de straatzijde beschikt het pand over een commerciële ruimte. Deze omvat een ontvangstruimte, een afzonderlijke bureau en toonzaal.
Dankzij zijn centrale ligging, geniet men hier van optimale visibiliteit.
Eveneens zijn hier twee afzonderlijke toiletten en meerdere werk- en opslagruimtes aanwezig. Verder omvat het pand zowel een enkele inpandige garage als een dubbele garage.
De private woonst beschikt over een aparte inkomhal. Bij het betreden van de woning valt u meteen het indrukwekkende ruimtegevoel en overvloed aan natuurlijk licht op. De ruime inkomhal met gastentoilet geeft toegang tot de bijzonder ruime leefruimte, waar grote raampartijen een zicht op de tuin bieden.
De volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan op de leefruimte.
Vervolgens treft u in deze woning maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, waarvan vier voorzien van een dressing. De master bedroom beschikt bovendien over een ensuite badkamer met bubbelbad en inloopdouche.
Een tweede badkamer vervolledigt het geheel.
Ook buiten is het puur genieten. De grote tuin met zwembad ademt rust en geeft u elke dag een heerlijk vakantiegevoel.
Dit unieke pand biedt een zeldzame combinatie van wooncomfort en professionele mogelijkheden.
Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Aarzel niet en contacteer ons voor het inplannen van een bezoek ter plaatse.
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 19 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 7 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 821 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 4 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1446 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 231 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20241106-0003406291-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 895000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2836 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
CENTURY 21 Partners Gent (IPI 800071)
| Adres |
Sint-Lievenslaan 3
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 13662 - 998878826 |