Overzicht
Omschrijving
--- in optie - verkoopovereenkomst in opmaak ---
Instapklaar appartement met grote tuin en garage--- in optie - verkoopovereenkomst in opmaak --- Mooi instapklaar appartement van zo'n 77m² in een groene en rustige omgeving.* De residentie bestaande uit 4 appartementen kan ook in zijn geheel aangekocht worden; https://vastgoedspruyt.be/nl/aanbod/3555518/appartementsgebouw-te-koop-in-9032-wondelgemDit gelijkvloerse appartement heeft een private inkomhal, ruime en lichtrijke leef- en eetruimte, vernieuwde keuken, berging, douchekamer, 2 ruime slaapkamers, grote zongerichte tuin van zo'n 100m² en een dubbele garage (+oprit). De toegang is voorzien dmv een gemeenschappelijke inkomhal.Het appartement is gelegen in een rustige omgeving nabij het centrum van Wondelgem, op wandelafstand van tram- en bushaltes, Delhaize, Colruyt, Kruidvast, sporthal Neptunus, ...Enkele technische aspecten; vernieuwingswerken uitgevoerd tussen 2017 en 2021;- Er is een conforme elektrische keuring (conform tot 2045!).- De centrale verwarming door middel van een hoogrendements-doorstroomketel- Vernieuwde dubbele beglazing (2017)- Vernieuwde daken- Aangepaste / vernieuwde riolering- Geen asbest in het appartement- Afonderlijke tellers (nutsmaatschappijen)De verkoopdocumenten (samen met de facturen van de uitgevoerde werken, de bouwplannen, ...) zijn ter inzage via: https://vastgoedspruyt.sharepoint.com/:f:/g/EoUoDo7t1HNHvpcYBzOolDEBFjqaj__bnnCRUpA6-ycPrA?e=2VBxbwHet appartement werd steeds goed onderhouden en is momenteel verhuur...
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1967 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 77 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Oppervlakte van het perceel | 200 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Primair energieverbruik | 245 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 20230622-0002922848-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 77 vierkante meters |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Vastgoedbelegging | Ja |
---|---|
|
Vastgoed Spruyt (IPI 507438)
Adres |
Gontrode Heirweg 51 bus 2
9090 - Melle |
---|---|
Externe verwijzing | VK - Wondelgem - WM 112 (rechts onder) - opbren... |