Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Horeca-eigendom met bovenliggend appartement

Dit horecapand met bovenliggende woonst bevindt zich op een strategische locatie in Zwijnaarde, vlakbij de R4 en met een vlotte verbinding naar Gent en de omliggende gemeenten. Dankzij de goede bereikbaarheid en visibiliteit vormt dit pand een interessante opportuniteit voor investeerders.
Het pand wordt verkocht als investeringsvastgoed en is momenteel verhuurd via een lopende handelshuurovereenkomst, waardoor u kan rekenen op onmiddellijke en stabiele huurinkomsten.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruim horecapand met uitgeruste keuken en een praktische werkindeling. Daarnaast zorgen de aanwezige garage en kelder voor extra opslagruimte en logistiek comfort voor de uitbating.
Boven de handelsruimte bevindt zich een volwaardig appartement met twee slaapkamers, een bureau, een ruime leefruimte, aparte keuken en badkamer. Aansluitend bevindt zich een bijkomende ruimte die momenteel door de handelsruimte gebruikt wordt als opslagruimte, maar die ook een andere invulling kan krijgen, … .
Verder beschikt het pand over een ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap. Deze zolder is momenteel niet ingericht, maar biedt extra ruimte en mogelijkheden naargelang de wensen.
Dankzij de combinatie van een strategische ligging, een commerciële invulling op het gelijkvloers en een bovenliggend woonvolume vormt dit pand een interessante en duurzame investering.
Neem contact op via [email protected]
of 0471/41.42.09 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
*Het vermelde EPC is het EPC van het appartement. Het EPC van het horeca gedeelte is label C - 20230425-0002874736-KNR-1