Gebouw te koop

Huis

Ideaal gelegen in het hart van het zeer gewilde Franse dorp Chooz, vlak bij de Frans-Belgische grens, is dit karaktervolle gebouw voor gemengd gebruik met meer dan 350 m² vloeroppervlak een zeldzame kans voor investeerders of ambitieuze projecteigenaren. Gelegen in het centrum van dit authentieke en dynamische dorp, is het strategisch gelegen dicht bij de voorzieningen van Givet en Beauraing, evenals de belangrijkste routes naar België.
Het gebouw bestaat momenteel uit een brasserie/restaurant op de begane grond, bestaande uit een ontvangstruimte, een tweede, grotere eetzaal, een professionele keuken en apart sanitair. Een buitenterras completeert de horecaruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met twee slaapkamers, dat een comfortabele, onafhankelijke indeling biedt. Op de tweede verdieping biedt het gebouw vier individuele suites, ideaal voor een accommodatiebedrijf (bed & breakfast, kortetermijnverhuur of een ander toeristisch project). Een zolder biedt extra opslagruimte.
Dit pand onderscheidt zich door zijn ongewone karakter en zijn verschillende faciliteiten, waaronder een professionele wellnessruimte die tussen 2019 en 2020 is gebouwd en in uitstekende staat wordt gehouden, evenals een poolhouse (zwembad te herzien afhankelijk van het project). Aan de achterzijde is er een diepe tuin met onafhankelijke privétoegang, die een echte meerwaarde geeft aan het pand.
Dankzij de gemengde indeling, de royale volumes en de strategische ligging in een grensgebied biedt dit object een sterk potentieel voor waardevermeerdering en rendement, mits het op de juiste manier wordt gebruikt.
Een zeldzaam object op de markt, klaar voor een gestructureerd en ambitieus project.
Verkocht zonder meubilair.