Gebouw te koop

CENTRUM - Gemengd gebouw (4 erkende eenheden) - potentieel r

COURT-ST-ETIENNE CENTRE, begeerde en strategische locatie in het hart van de stad, dichtbij openbaar vervoer (bus, treinstation) en winkels voor dit gebouw voor gemengd gebruik van 4 eenheden. Deze woning biedt 550 m² op een perceel grond van 19a96ca biedt u aan: 1e handelsgelijkvloers, momenteel bPost en verhuurd voor €1.338/maand, 2de handelsgelijkvloers, momenteel ING en verhuurd voor €1.451/maand, 1e VRDP met 4-SK APPT van 165m² verhuurd voor € 1.200/maand - 100% gerenoveerd in 2021: Inkomhal, grote ontvangstruimten van 58,33m²: woonkamer van 45,40m², open keuken van 12,93m²: volledig uitgeruste IXINA. Aparte wasruimte van 7,20m² + toilet. Nachthal, master suite: mooie SK voorzien van kleedkamer en een badkamer, 2e SK van 13,22m² met badkamer, 3e SK van 12,97m², 4e SK/kantoor van 9,98m², badkamer. Indrukwekkend terras van 80,13m² op platen en ideaal gelegen op het Westen. Achtergebouw van 69m² - 100% gerenoveerd in 2021: Hoofdruimte (woonkamer/kantoor) van 15,24m², toilet + wastafelmeubel, open kamer van 19,67m² (SK/kantoor), halfopen keuken. Voorzieningen buitenshuis: 18 pk exterieur, 2 grote garageboxen, berging. Geweldige investeringsmogelijkheid met aanzienlijk potentieel, gemakkelijke verhuur, lage exploitatiekosten! 100% betonconstructie, PMR-toegang, geïsoleerde zolder, recente kozijnen, individuele gasketels, warmtepompen voor bedrijven, thermostatische kranen, conforme elektriciteit, EPC=C voor APPT! Potentieel rendement van 6% netto! AANGEGEVEN EENHEDEN.