Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Polyvalent bedrijfsgebouw in de Kerkhofstraat te Boom

Dit polyvalente bedrijfsgebouw in de Kerkhofstraat te Boom biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, functionaliteit en strategische ligging. Gelegen op korte afstand van het dorpscentrum geniet het pand van een uitstekende bereikbaarheid, met handelszaken, scholen en openbaar vervoer in de onmiddellijke nabijheid. De aansluiting met de A12 en E19, evenals het nabijgelegen treinstation, zorgen voor een vlotte verbinding richting Antwerpen en Brussel. In de omgeving is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Dit gebouw van 1991 beschikt over cv op mazout, een elektrische installatie van 3x400V en een gunstig EPC. Het magazijn- en ateliertegedeelte beslaat circa 450 m² en is functioneel ingericht met water-, elektriciteits- en verlichtingsvoorzieningen. Daarnaast is er een refter aanwezig en biedt een poort toegang tot een verhard binnengebied aan de achterzijde. Door de praktische indeling kan dit gedeelte afzonderlijk worden gebruikt of losgekoppeld worden van de overige functies binnen het gebouw.
Het commerciële en administratieve gedeelte omvat op het gelijkvloers een handelsruimte van ongeveer 145 m², ingericht met een inkomzone, toonzaal, vergaderruimte en technische lokalen. Een aanpalend magazijn is rechtstreeks toegankelijk vanuit deze ruimte. De eerste verdieping, eveneens circa 145 m², is momenteel ingericht als landschapskantoor en beschikt over afzonderlijk sanitair.
Op de hogere verdiepingen bevindt