Gebouw voor gemengd gebruik te koop

bedrijfsgebouw met woonst op absolute commerciële topligging

Ruim bedrijfsgebouw van ca.950m² op een perceel van 1.845m² met geïntegreerde woonst op een absolute topligging langs N9, de befaamde handelskilometer in Maldegem, centraal gelegen tussen alle grote winkelketens.

Het bedrijfspand heeft momenteel een industrieel-ambachtelijke functie en is in gebruik als magazijn en kantoren, maar is dankzij de flexibele structuur ook om te vormen tot een volledig commerciële site.
Dit maakt het gebouw niet alleen een bijzonder interessant investeringsobject, maar ook een absolute opportuniteit voor elk bedrijf dat zich wil vestigen op een uiterst zichtbare en commercieel sterke locatie, een positie die zonder twijfel bijdraagt aan maximale naambekendheid en verdere groei van elk bedrijf met gezonde ambitie.

Boven de kantoren bevindt zich een ruim en zeer goed uitgerust appartement in loftstijl met een volledige afzonderlijke toegang en een eigen garage, afzonderlijke technieken en nutsvoorzieningen.

Samenstelling:

- oppervlakte van het perceel 1.845m²
- totaal bebouwd grondoppervlak ca. 950m²
- magazijn van ca.720m²
- kantoren (of showroom) ca.230m²
- appartement op de eerste verdieping van ca.150m²
- parking vooraan voor een 10-tal wagens

Keuringen en attesten

Asbestinventaris: eigendom is ASBESTVEILIG
EPC appartement: energielabel B – 196 kWh/m²/jaar (cert.20191218-0002229911-RES-1)
Elektriciteitskeuring appartement: de installatie is niet conform bevonden
Bodemattest voor overdracht beschikbaar – geen risicogrond

Beschikbaarheid
te bespreken

Transactie
Deze eigendom kan desgewenst ook via een share deal worden overgedragen.

Voor alle verdere informatie of een bezoek, contacteer ons:
[email protected]
050 720161

Meer info en foto's:
bit.ly/AAA-handelskilometerMaldegem