Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Boerderij

Karaktervolle hoeve met te renoveren woning, zeer ruime stallingen en perceel
van 73a 37ca

Bent u op zoek naar een eigendom met ruimte, karakter en uitzonderlijk veel mogelijkheden?
Dan is deze authentieke hoeve wellicht precies wat u zoekt. Gelegen in een prachtige landelijke
omgeving geniet u hier dagelijks van rust, open vergezichten en een groen kader, terwijl
belangrijke verbindingswegen en voorzieningen zich op korte afstand bevinden.

Het eigendom omvat een te renoveren woonhuis met een bewoonbare oppervlakte van maar
liefst 237 m², aangevuld met diverse ruime bijgebouwen en stallingen op een perceel van
73a 37ca. Dankzij de aanwezige infrastructuur is deze hoeve uitermate geschikt voor het houden
van dieren, opslag, ambachtelijke activiteiten of andere ruimtebehoevende hobby's en beroeps-
activiteiten. De stallingen werden in het verleden steeds gebruikt voor de varkenshouderij.

De woning beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, gastentoilet, leefruimte met
bureaugedeelte, keuken, eetkamer, badkamer voorzien van een inloopdouche en lavabo, berging,
wasplaats en een bijkomende hal. Verder zijn er een voorraadkelder, een ruime garage en een
zolderberging aanwezig (toegankelijk zonder vaste trap).

De vensters zijn reeds voorzien van hoogrendementsprofielen binnen de bestaande aluminium
raamomkadering.

Naast de woning bevinden zich verschillende ruime bijgebouwen. De eerste stalling heeft een
oppervlakte van 312 m² en wordt aangevuld met een annex atelier van 84 m², verdeeld over
twee bouwlagen van telkens 42 m². Daarnaast is er een tweede stalling van 387 m², uitgerust
met een poort van ongeveer 3,10 meter hoogte, waardoor deze ook toegankelijk is voor
grotere voertuigen en machines.

Een bijkomende troef is de dubbele ontsluiting van het perceel, met toegang via zowel het
Widooierplein als de Mombeekstraat. Dit verhoogt niet alleen het gebruikscomfort, maar biedt
eveneens interessante mogelijkheden voor de organisatie van activiteiten, opslag of dierenhouderij.

Troeven:
·Te renoveren woonhuis van 237 m² bewoonbare oppervlakte
·Perceel van 73a 37ca (7.337 m²)
·Eerste stalling van 312 m²
·Atelier van 84 m² verdeeld over twee bouwlagen
·Tweede stalling van 387 m² met poort van 3,10 m hoogte
·Geschikt voor dierenliefhebbers, hobbylandbouw of opslag
·Dubbele toegang via Widooierplein en Mombeekstraat
·Rustige, landelijke ligging met vlotte verbindingen
·Voorraadkelder,