Grond te koop

Interessante projectgrond in Geel-Centrum

Interessante projectgrond voor kleinschalig project in Geel-Centrum

Deze gesloten bebouwde woning is gelegen pal in het van centrum Geel. Het pand is voornamelijk interessant voor zij die graag investeren en vernieuwen. De woning is een totaalproject en trekt vooral de aandacht omwille van de mogelijkheden als zijnde projectgrond. Het biedt de opportuniteit voor het neerzetten van een appartementsgebouw met ideale ligging. Momenteel bestaat de woning uit een inkomhal, een grote leefruimte, een keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en zolderruimte. 

Bijzonderheden: 
- Perceeloppervlakte: 273 m2
- Perceelbreedte voorgevel: +- 7m 
- Perceeldiepte: +- 45m 
- 4 bouwlagen mogelijk 
- Perceel is ook bereikbaar via de achterliggende straat Gansakker 
- bouwcode voor het pand is A4 2S
- bouwhoogte is 10.5 meter exclusief dak van 45 graden of ipv hellend dak extra hoogte met platdak straatbeeld naastgelegen appartementen .
- bouwdiepte is 17 meter.
- overstromingsgevoelig is niet van toepassing langs kant De Billemontstraat ( bouwperceel )
- overstromingsgevoeligheid is fluviaal ( C ) langs straatkant Gansakker, daar het project kleiner dan 1000 vierkante meter is en niet hoog tot middelgrote kans op overstroming is is er geen pre-advies waterbeleid nodig, enkel beleidsnota van stad Geel te volgen.
- men moet 10 meter tuin behouden.
- ontsluiting geadviseerd langs de Gansakker,
-  één parkeerplaats te voorzien per woonunit of binne