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Fr :
DEUX TERRAINS AVEC PERMIS POUR DEUX GÎTES DE 4 PERSONNES – LUSTIN

Belle opportunité d’investissement touristique située rue des Fonds, à 5170 Lustin, dans la commune de Profondeville.

Les deux terrains sont situés en zone d’habitat à caractère rural au plan de secteur.

La propriété présente une superficie totale d’environ 3.310 m², répartie en deux terrains d’environ 1.655 m² chacun.

Un permis d’urbanisme a été délivré pour la construction de deux hébergements touristiques destinés à accueillir chacun jusqu’à 6 personnes.

CARACTÉRISTIQUES DU PROJET

• Terrain 1 : environ 1.655 m²
• Terrain 2 : environ 1.655 m²
• Superficie totale : environ 3.310 m²
• Affectation urbanistique : zone d’habitat à caractère rural
• Projet autorisé : deux hébergements touristiques
• Capacité prévue : 6 personnes par hébergement
• Permis d’urbanisme n°136/2025
• Permis délivré le 5 août 2026 par le Collège communal de Profondeville
• Situation : rue des Fonds à 5170 Lustin
• Références : Profondeville, 2e division, Lustin, section A

LES ATOUTS

• Terrains situés en zone d’habitat à caractère rural
• Permis d’urbanisme déjà délivré
• Deux terrains distincts permettant le développement de deux unités touristiques
• Possibilité d’acquérir l’ensemble ou un seul terrain
• Projet adapté à un investisseur, un exploitant touristique ou un projet familial
• Environnement rural et verdoyant, à proximité de la vallée de la Meuse
• Localisation intéressante entre Namur et Dinant
• Plans de division, précadastration et dossier urbanistique disponibles
• Le chemin vicinal a été officiellement dévié et ne traverse plus les terrains

CONDITIONS DE VENTE

Prix demandé pour l’ensemble des deux terrains avec le permis : 330.000 €, hors frais d’acquisition.

La vente séparée de chaque terrain peut également être envisagée. Toute offre portant sur un seul terrain sera étudiée par le propriétaire.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Les plans, les documents cadastraux, la précadastration et les informations relatives au permis d’urbanisme peuvent être consultés sur demande.

Les conditions du permis, la situation cadastrale définitive, les raccordements et les modalités de transfert du permis seront confirmés dans le cadre du dossier de vente.

Cette annonce est informative et non contractuelle. Toute offre est soumise à l’acceptation écrite du propriétaire