Grond te koop

Bouwgrond voor open bebouwing in rustige, doodlopende straat

In een rustige en groene, doodlopende straat vlakbij het centrum van Tremelo bevindt zich deze mooie bouwgrond (Lot 3) voor een open eengezinswoning. Het perceel maakt deel uit van een kleinschalige verkaveling met vier loten en heeft een oppervlakte van ca. 1.734 m² , wat zorgt voor een aangename combinatie van ruimte, privacy en wooncomfort.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk: u woont hier in een rustige woonomgeving met weinig verkeer, terwijl winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen van het centrum van Tremelo zich op korte afstand bevinden.

Bouwmogelijkheden

Op dit perceel kan een open eengezinswoning gerealiseerd worden. Zorgwoningen zijn toegestaan zolang deze geïntegreerd blijven in de hoofdwoning.

Belangrijkste stedenbouwkundige kenmerken:

Bouwlijn op 8 meter achter de rooilijn
Minimale gevelbreedte: 9 meter
Maximale bouwdiepte gelijkvloers: 15 meter
Maximale bouwdiepte verdiep: 12 meter
Zijdelingse bouwvrije stroken van minimaal 3 meter (zie verkavelingsplan)

De woning kan gebouwd worden met maximaal twee bouwlagen en een kroonlijsthoogte tussen 3 en 3,5 meter. Een kelderverdieping is niet toegestaan.
Het gebouw heeft maximaal twee bouwlagen:
- Hetzij één volwaardige bouwlaag met hellend dak
- Hetzij één volwaardige bouwlaag met een teruggesprongen tweede bouwlaag

Tuin en buitenruimte

De ruime tuin biedt tal van mogelijkheden voor een aangename buitenomgeving. In de achtertuin kan één vrijstaand bijgebouw (tuinberging) worden voorzien met een maximale oppervlakte van 30 m² en een hoogte tot 3 meter.
De 15 meter brede bosstrook horende bij dit perceel moet als één geheel behouden blijven. Hierin zijn geen verhardingen of constructies toegestaan. Binnen deze strook kunnen geen omheiningen geplaatst worden.

De voortuin wordt grotendeels groen aangelegd en verhardingen moeten waterdoorlatend zijn, zodat het groene karakter van de verkaveling behouden blijft.

Extra troeven
- Perceel van 1.734 m² met eigen bos achteraan.
- Gelegen in een rustige, doodlopende straat
- Op wandelafstand van het centrum van Tremelo
- Veel privacy en rust in een groene omgeving

Kortom, een ideale bouwgrond voor wie een vrijstaande woning wil realiseren op een rustige locatie, met alle voorzieningen vlakbij.