Handelszaak te huur

Nieuwe handelsruimte van 80 m² op de Grote Markt van Braine

Gelegen in het hart van Braine-le-Comte, rechtstreeks aan de Grote Markt, geniet deze handelsruimte van een topligging. Deze levendige, centrale en gegeerde buurt biedt uitstekende zichtbaarheid, regelmatige passage en een ideale omgeving voor de ontwikkeling van een handelszaak, dienstverlenende activiteit of horecaconcept, onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Een zeldzame opportuniteit in een dynamisch stadscentrum, omringd door winkels, diensten, parkeergelegenheid en openbaar vervoer.

Op het gelijkvloers van een nieuw gebouw wordt deze prachtige handelsruimte van ±80 m² aangeboden als eerste ingebruikname. De ruimte bestaat uit een groot, lichtrijk en vlot in te richten open geheel, aanpasbaar aan de noden van uw activiteit. Volgens de plannen is er ook een in te richten keukenruimte voorzien, evenals twee afzonderlijke toiletten, een belangrijke troef voor een comfortabele professionele uitbating.

Achteraan beschikt de handelsruimte over een mooi privéterras van ±37 m², zuidgericht en aansluitend op een kleine tuin: een uitzonderlijk voordeel in het centrum. Afhankelijk van het project en onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente, bestaat er ook de mogelijkheid om vooraan, rechtstreeks op de Grote Markt, een terras in te richten, wat de zichtbaarheid en aantrekkingskracht van het pand nog verder versterkt.

Een ruime kelder van ±11 m² vervolledigt het geheel. Deze is rechtstreeks toegankelijk vanuit de handelsruimte en/of via de gemeenschappelijke delen van het gebouw, ideaal voor opslag, voorraad of professioneel materiaal.

Technisch gezien maakt het pand deel uit van een nieuw gebouw met uitstekende energieprestaties. EPC/PEB: A+, specifiek primair energieverbruik: 37 kWh/m²/jaar, totaal theoretisch primair energieverbruik: 3.148 kWh/jaar, certificaat nr. 20260522500470. De verwarming gebeurt via een warmtepomp, een moderne, performante en bijzonder energiezuinige oplossing.

Huurprijs: €1.550/maand.

Opmerking: het volledige gebouw wordt eveneens te koop aangeboden, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een recent en goed gelegen pand met een mooi rendement en inbegrepen verhuurbeheer. Contacteer ons voor meer informatie.

Een zeldzaam pand op de markt, met een topligging, eerste ingebruikname, zuidgericht terras en uitstekende energieprestaties.

Absoluut een bezoek waard.