Handelszaak te huur

Commerciële/leisureruimte 552 m² - Vlaamsesteenweg, Brussel

Zeldzame commerciële/leisureruimte op de eerste verdieping, vol karakter, van 552 m² in het hart van Brussel, aan de Vlaamsesteenweg, een van de oudste winkelstraten van de stad, op enkele stappen van het Sint-Katelijneplein, in de wijk Sint-Katelijne en Dansaert.

Het dak wordt volledig gerenoveerd en geïsoleerd, met noordgerichte lichtkoepels die een gelijkmatig natuurlijk licht in de hele ruimte brengen; een gezonde energetische basis, klaar voor inrichting. Alle vloeren zijn gerenoveerd en de raamkozijnen worden vervangen.

Ontworpen voor leisure- en cultuurspelers die inzetten op sfeer eerder dan op louter voetgangersverkeer: fitnessstudio en sportboetiek, yoga / pilates / wellness, klimmen, padel of indoorsport, dans- en bewegingsschool, escape games en meeslepende ervaringen, comedy club en live shows, kunstruimte / atelier / studio, privéclub.

Uitstekende centrale ligging: Sint-Katelijneplein ~250 m, Dansaertstraat ~300 m, metro Sint-Katelijne ~300 m, De Beurs en Grote Markt ~600 m, Centraal Station ~1,4 km. Dichtbevolkte, welgestelde en drukke omgeving, goed bediend door talrijke tram- en buslijnen.

- Oppervlakte: 552 m² | gelijkvloers (inkom, 15 m²) + 1e verdieping (537 m², 3 ruimtes)
- Unieke locatie · 3 ruimtes van 131 tot 284 m² (opdeelbaar tot 5 studio's)
- Originele gietijzeren Art Nouveau bogen · houten dakconstructie
- Nieuw en volledig geïsoleerd dak + noordgerichte Velux-lichtkoepels (lichtrijk)
- 1 ingang via de hoofdkoer + 1 nooduitgang
- Gedeelde private buitenkoer
- Huur: 60.000 €/jaar + 8.345 € onroerende voorheffing = 68.345 €/jaar (excl. lasten)
- Handelshuurovereenkomst · Beschikbaar vanaf 1 november 2026