Handelszaak te huur

Unieke grote handelsruimte aan het Kerkhof van Elsene

COLISEUM – Boondaalsesteenweg 545, 1050 Elsene

De beelden werden met AI gemaakt, maar geven een representatief beeld van de verwachte toestand na de werken.

Lastlink biedt het bovenste niveau van een betonnen rotonde uit de jaren 1950 te huur aan. Een zeldzaam volume in Brussel: ± 1.277 m² onder een koepel die natuurlijk licht binnenlaat.

HET PAND
- Rond plateau van ± 1.277 m²,
- Lichtinval via de koepel en de bijkomende lichtstraten in het dak,
- Private toegang aan de straatkant,
- Atelier met een vrije hoogte van 4 m,
- Lift en centrale trap naar alle verdiepingen en de parking,
- Private tuin achteraan,
- 3 nooduitgangen, evacuatie langs de achterzijde,
- Zonnepanelen op het dak,
- Parkeergelegenheid in het gebouw.

HET GEBOUW
In het gebouw is al een supermarkt gevestigd.

MOGELIJKE BESTEMMINGEN
De ruimte heeft een handelsbestemming. Ze kan een handelszaak of een vrijetijdsactiviteit huisvesten: fitness, pilates, yoga, dansschool, comedy club, theaterzaal, escape room, immersieve belevingen.

WERKEN DOOR DE VERHUURDER
- Ruimte casco en volledig open opgeleverd (zoals op de projecties),
- Isolatie van het dak,
- Nieuwe lift,
- Renovatie en inrichting van de gevel en de inkomhal,
- Plaatsing van beglazing rondom de rotonde,
- Vervanging van de beglazing van het atelier.

VOORWAARDEN
- Huurprijs: € 120/m²/jaar
- Onroerende voorheffing: ± € 3,6/m²/jaar
- Parking: € 150/plaats/jaar
- Handelshuurovereenkomst van 9 jaar
- Beschikbaarheid: in overleg