Handelszaak te huur

370 M2 WINKEL MET EEN VOOR- EN ACHTERGEVEL VAN 13 M TE HUUR

Dit te huur aangeboden pand met de bestemming „detailhandel“ heeft het voordeel dat het aan twee straten grenst en dus een dubbele gevel van 13 m aan twee straten heeft.
Dit maakt het tot een zeer zichtbare locatie in het hart van een drukbezochte winkelstraat.
Het pand ligt aan het begin van de Chaussée de Louvain, waar dagelijks tot wel 11.800 mensen langskomen dankzij de nabijheid van gebouwen van de Europese Commissie, het openbaar vervoer en het groeiende aantal inwoners in de omgeving.
Talrijke vastgoedprojecten zoals "Madou Plaza", "The Empire", "Residence Madou", "Madou View", enz. zorgen voor een aanzienlijke toename van het aantal inwoners.
Het pand bestaat op de begane grond uit een ruime ruimte van ± 370 m² op één niveau (zonder hoogteverschillen).
Het pand biedt de volgende extra troeven:
·Nieuwbouw die zorgt voor een laag energieverbruik en een hoog comfortniveau
·Mooie plafondhoogte die de ruimte extra tot zijn recht laat komen en flexibiliteit biedt bij de inrichting.
·Winkel die uitkijkt op twee straten, ideaal om meer klanten aan te trekken dankzij meerdere verkeersstromen.
·Zeer drukke straat: de Chaussée de Louvain vormt een belangrijke verkeersader tussen het centrum en het oosten van Brussel.
·Uitstekende zichtbaarheid dankzij de twee etalages (voor- en achterzijde) met een lengte van +/- 13 m.
·Wijk in volle ontwikkeling: er worden talrijke appartementen gebouwd, waaronder 33 eenheden boven de winkel (extra woonstromen in het vooruitzicht).
·Het pand ligt in de directe omgeving van gebouwen van de Europese Commissie – een extra troef voor de bezoekersaantallen.
·Mooie oppervlakte (± 370 m²) die talrijke inrichtingsmogelijkheden biedt.
Aanvullende informatie:
·Laatste bedrag van de onroerende voorheffing: te bepalen na het eerste jaar van bewoning.
·Verwarmingssysteem: verwarming moet nog worden geïnstalleerd (voor rekening van de toekomstige huurder).
·Voorziening/forfaitair bedrag voor gemeenschappelijke kosten: 485 euro
·Mede-eigendom van 34 eenheden.
·Huurprijs onderworpen aan een btw-tarief van 21%
·Oplevering gepland in januari 2026
Makelaarskosten inclusief btw ter hoogte van 18,15 % van de jaarlijkse basishuurprijs, ten laste van de nieuwe huurder.
Foto’s en informatie zijn niet bindend.
Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen:
Tel.: 02 493 29 00 E-mail: [email protected]