Handelszaak te huur

ZELDZAME KANS – VERT CHASSEUR

Handelsgelijkvloers ±150 m² – Waterloosesteenweg 978 te Ukkel

Mac Cense Immo biedt u een uitzonderlijk goed gelegen handelsruimte aan in het hart van de Vert Chasseur, langs de prestigieuze Chaussée de Waterloo, de belangrijkste toegangsas tot het zuiden van Brussel.

📍 Topligging met maximale zichtbaarheid
🚗 ±1.700 wagens/uur
🏬 Gevelbreedte van 8,50 m
🪟 Etalage van 4,90 m met metalen veiligheidsrolluik
☀️ Zonnetent over de volledige breedte van de vitrine

Uitzonderlijke uitbreidingsmogelijkheid
Indien de oppervlakte van ±150 m² te klein blijkt voor uw project, is een uitbreiding van het pand mogelijk.

Wij kunnen de ruimte uitbreiden met ±84 m² extra op het gelijkvloers en ±158 m² op de eerste verdieping, waardoor een totale beschikbare oppervlakte tot ±396 m² mogelijk wordt.

Al deze ruimtes beschikken over uitzonderlijke plafondhoogtes van minstens 3,25 m, wat tal van mogelijkheden biedt voor horeca-, retail- of grotere commerciële concepten.

Handelsgelijkvloers met een oppervlakte van ±140 m², voorheen uitgebaat als wijnbar en volledig ingericht in 2023.

Privatieve inkomhal (±4,5 m²) met metalen rolluik
Ruime hoofdruimte van ±116 m² met grote geïnstalleerde bar
Functionele koelkamer (±8 m²)
WC (±4 m²)
Opslagruimte (±7 m²) met veiligheidsrolluik

Instapklaar voor een kwalitatief horecaconcept of andere commerciële activiteit.

Uitrusting & technieken

Horecavergunning mogelijk
Conforme elektrische installatie
Ingebouwde & dimbare spots
Plafond met brandwerende gespoten isolatie (RF)
2 air-air airconditioningunits

Alles is voorzien voor een snelle opstart.

Gelegen op een strategische as, in de onmiddellijke nabijheid van de Europese School.
De wijk staat bekend om haar dynamiek, kwalitatieve residentiële cliënteel en sterke commerciële aantrekkingskracht.

Vlot bereikbaar met het openbaar vervoer en met ruime parkeermogelijkheden in de buurt.

Huurprijs: € 4.900/maand
Overname handelsfonds: € 45.000
Huurwaarborg: 6 maanden
Handelshuurovereenkomst van 9 jaar

Een zeldzame opportuniteit op één van de meest gegeerde locaties van Ukkel.
Ideaal voor wijnbar, coffee concept, horecazaak of elke premium handelsactiviteit die zichtbaarheid en standing zoekt.

📞 Informatie en bezoeken: +32 (0) 497 86 84 88
📩 [email protected]

Huurders zijn verantwoordelijk voor het bekomen van alle vergunningen en toelatingen met betrekking tot hun activiteit.

Snel te bezichtigen.