Handelszaak te koop

Opbrengsteigendom met horecazaak op toplocatie in Het Zuid

Op een uitstekende commerciële locatie in de Leopold de Waelstraat, midden in het bruisende Antwerpse Zuid, bevindt zich dit karaktervolle handelspand van ca. 111 m². Het pand is momenteel verhuurd als restaurant en vormt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een vastgoedinvestering met onmiddellijke huuropbrengsten.

Het gelijkvloers is vandaag ingericht als sfeervolle horecazaak en geniet dankzij de grote raampartij aan de straatzijde en de aanwezige lichtkoepels van bijzonder veel natuurlijke lichtinval. De hoge plafonds en karaktervolle architectuur versterken het ruimtelijke gevoel.

De huidige inrichting omvat verschillende zitgedeeltes, een bar, professionele keuken en sanitaire voorzieningen. Achteraan bevindt zich bovendien een aangename buitenruimte. Aan de voorzijde beschikt de huidige horecazaak over een ruim terras in de Leopold de Waelstraat.

Bij het handelspand horen twee privatieve kelders van respectievelijk 19 m² en 16 m², ideaal als bijkomende opslag- en bergruimte.

Het pand is momenteel verhuurd via een handelshuurovereenkomst met een looptijd van negen jaar, aangevangen op 1 februari 2025. De basishuur bedraagt € 2.500 per maand en wordt jaarlijks geïndexeerd, wat overeenkomt met een initiële huuropbrengst van € 30.000 per jaar.

De ligging is zonder twijfel een van de belangrijkste troeven. De Leopold de Waelstraat bevindt zich in het hart van Het Zuid, op wandelafstand van het KMSKA en omgeven door horeca, winkels en de karakteristieke architectuur waarvoor deze buurt gekend is.

Het gebouw dateert van omstreeks 1901 en maakt deel uit van het vastgesteld bouwkundig erfgoed "Woning en winkelhuizen van J. Verstappen". Bovendien bevindt het zich binnen het beschermde stadsgezicht van de Leopold de Waelstraat en Lambermontplaats.

Troeven: toplocatie in Antwerpen-Zuid – verhuurd handelspand – € 30.000 basishuur per jaar – handelshuur sinds 2025 – ca. 111 m² – twee privatieve kelders – terras vooraan – buitenruimte achteraan – veel natuurlijke lichtinval – karaktervolle architectuur