Handelszaak te koop

Strategisch gelegen handelspand met ontwikkelingspotentieel,

Strategisch gelegen handelspand met tal van mogelijkheden – zichtlocatie nabij Leuven
Op een goed zichtbare locatie langs de Tiensesteenweg in Bierbeek bevindt zich dit ruime commerciële pand met een uitstekende bereikbaarheid en sterke visibiliteit. De ligging op slechts ca. 10 minuten van Leuven maakt dit een bijzonder interessante opportuniteit voor investeerders, ontwikkelaars of eindgebruikers.
Het pand beschikt over een grote open commerciële ruimte die flexibel kan worden ingevuld. Dankzij de schaal en de zichtbaarheid biedt dit gebouw interessante perspectieven voor diverse commerciële activiteiten zoals showroom, praktijkruimte, dienstverlening of andere professionele invullingen.
Het gebouw is momenteel vergund als één handelspand. Een eventuele herindeling, opsplitsing of functiewijziging is mogelijk, maar vereist steeds de nodige stedenbouwkundige vergunningen.
De combinatie van ligging, oppervlakte en ontwikkelingsmogelijkheden maakt dit pand bijzonder geschikt voor partijen die op zoek zijn naar een strategische locatie met toekomstpotentieel in de ruime Leuvense regio.
Troeven
·zichtlocatie langs een belangrijke verbindingsas
·op korte afstand van Leuven
·ruime commerciële oppervlakte
·flexibel in te richten
·interessant voor investeerder, ontwikkelaar of eindgebruiker
·Oppervlakte gebouw: ±628 m²

·Perceeloppervlakte: ±2.301 m²

·Ruime parking achteraan gebouw : 12 plaatsen, vlakbij is er een openbare parking

EPC-NR: label 'X'