Overzicht
Omschrijving
Handelspand met woonst in hartje Boekhoute
Handelspand met woonst in hartje Boekhoute
Dit handelspand herbergt een warme bakker en is sinds jaren een vaste waarde dankzij de goede ligging, het pand biedt tevens diverse mogelijkheden, ook geschikt als kangoeroe-woning.
Gelijkvloers (Handel): Inkomhal met doorgang naar achterste gedeelte gebouw, mooi uitgeruste winkelruimte (toonbanken, rekken, opslag), twee aparte en grote werkruimtes, twee droge kelders bruikbaar als bijkomende opslagruimte.
Gelijkvloers (privé): Ruime ingerichte woonkeuken, Eerste badkamer uitgerust met douche en toilet.
Eerste verdieping (Privé): Trappenhal, lichtvolle leefruimte met open haard en vrij zicht. Tweede mooi uitgeruste badkamer (dubbele wastafel, jacuzzi en toilet), twee slaapkamers, vaste trap naar de zolderverdieping.
Zolderverdieping: De zolderverdieping wordt gebruikt als bergruimte, mogelijks verder in te richten voor bijkomende slaapkamers of hobbykamer.
Opmerking: Deze warme bakker heeft een vast cliënteel, alle toestellen zijn aanwezig om deze zaak verder te zetten; enige bakkerszaak in Boekhoute. Ook bruikbaar voor horeca, vrij beroep, enz.
Bouwjaar | 1938 |
---|---|
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 132 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 169 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte terras | 16 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 246 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230413-0002864795-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 329000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 741 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Annaart Vastgoed + Advies (IPI 503319)
Adres |
Lindenlaan 51
9940 - Evergem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 8983 - 22/AUR/TK/558 |