Handelszaak te koop

Een centrale locatie, praktische ruimtes en bestaande huurinkomsten: dit karaktervolle handelspand aan de Robianostraat 72 in Borsbeek is een interessante opportuniteit voor investeerders.

Het pand is verhuurd voor € 2.409,98 per maand, goed voor € 28.919,76 per jaar. Bij een verkoopprijs van € 419.000 bedraagt het bruto huurrendement circa 6,90%, exclusief aankoopkosten en lasten.

Op een perceel van 439 m² biedt het pand circa 192 m² bruikbare oppervlakte, inclusief terras en tuin. De gelijkvloerse handelsruimte sluit aan op een trappenhal, kleedkamer, refter en afzonderlijke toiletruimte. Achteraan zorgen het terras en de tuin voor aangename buitenruimte. De kelder, bereikbaar via een afzonderlijke toegang aan de voorzijde, biedt praktische opslagruimte. Ook de nutsmeters zijn er ondergebracht.

Het pand werd doorheen de jaren gerenoveerd en beschikt over airconditioning, rookdetectie en centrale verwarming op aardgas in combinatie met een warmtepomp. Aluminium ramen met driedubbele of hoogrendementsbeglazing, een elektrische aansluiting van 3 x 400 V, twee toiletten en een keuken met basiscomfort vervolledigen de uitrusting.

Extra troeven: een asbestveilig attest en energielabel D.

Centraal gelegen, vlot bereikbaar via verschillende invalswegen en met een bushalte op circa 70 meter.

Meer weten over het pand of de huurovereenkomst? Contacteer Immo LEY via [email protected] of 03 535 20 00.

Immo LEY — Creators of Happiness.