Overzicht
Omschrijving
Te koop: commercieel gelijkvloers station Denderleeuw
Recent en energiezuinig commercieel gelijkvloers op topligging nabij station Denderleeuw. Deze recente en energiezuinige gelijkvloerse commerciële ruimte is uitstekend gelegen vlakbij het station van Denderleeuw, met alle voorzieningen op wandelafstand en op slechts enkele minuten van de E40 (op- en afrit Affligem). Het pand maakt deel uit van een modern gebouw uit 2019 en verkeert in uitstekende staat. Dankzij de doordachte en flexibele indeling is deze eigendom uitermate geschikt voor diverse commerciële of professionele doeleinden, zoals kantoorruimte, praktijkruimte, vrij beroep, dienstverlenende activiteiten of een gedeeld gebruik. De ruimte omvat een inkom met ontvangstruimte en toilet, drie afzonderlijke ruimtes, een volledig ingerichte keuken, een ruime polyvalente ruimte, een extra afzonderlijke kamer, een badkamer, een apart toilet, een praktische bergruimte en een aangenaam terras met zicht op de binnentuin. Daarnaast beschikt het pand over drie ondergrondse autostaanplaatsen, wat een absolute meerwaarde vormt voor zowel gebruikers, medewerkers als bezoekers. Dankzij de recente bouw, energiezuinigheid, instapklare afwerking en de strategische ligging combineert deze eigendom optimaal comfort met een uitstekende bereikbaarheid. Een bijzonder interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een moderne en polyvalente commerciële ruimte in Denderleeuw. Contacteer Verrassend Vastgoed voor meer informatie en/of een bezoek.
| Wijk of buurt | regio Aalst + deelgemeenten |
|---|---|
| Bouwjaar | 2017 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 126 vierkante meters |
|---|---|
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20241111-0003437070-KNR-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1131 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Verrassend vastgoed (IPI 506208)
| Adres |
Leo de béthunelaan 8
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7612585 |