Handelszaak te koop

Polyvalent handelspand met woonst en garage — centrum Wakken

Polyvalent handelspand met ruime woonst en tal van mogelijkheden in het hart van Wakken.

In het centrum van Wakken bevindt zich dit ruime handelspand met bovenliggende woonst, ideaal voor zelfstandigen die wonen en werken wensen te combineren of voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel.
Dankzij de centrale ligging geniet dit pand van een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. De ruime handelsruimte op het gelijkvloers biedt tal van mogelijkheden en is perfect geschikt voor diverse activiteiten zoals een bakkerij, slagerij, horeca, winkel, kantoor of praktijkruimte.
De bovenliggende woonst biedt een comfortabele leefomgeving met meerdere slaapkamers en voldoende ruimte voor een gezin.


TROEVEN:
- Centrumligging met uitstekende visibiliteit
- 40 zonnepanelen - lage energiekost
- Garage met uitweg achteraan
- Dubbele toegang tot (instapklare) werkruimte
- Geschikt voor meerdere handelsactiviteiten
- Wonen en werken combineren mogelijk

MOGELIJKE INVULLINGEN:
- Bakkerij of voedingszaak
- Horeca of broodjeszaak
- Winkel of kantoor
- Praktijkruimte
- Kapsalon of schoonheidszaak
- ...

INDELING:
Gelijkvloers:
- handelsruimte met vitrine
- werkruimte/atelier
- opslagruimte
- garage met uitweg achteraan (Kapellestraat)
- aangename leefruimte met zicht op de gezellige binnenkoer
- volledig uitgeruste keuken
- toilet, berging, wasplaats, technische ruimte
- toegang tot twee praktische kelders

1e verdieping:
- 3 ruime slaapkamers
- badkamer (toilet, bad en lavabo)

2e verdieping:
Toegankelijk via vaste trap - ruime zolder met mogelijkheden tot verdere inrichting.

Meer informatie? Contacteer Ellen via [email protected] of 0474 86 04 52

INFO
- EPC: label C - 297 kWh/(m² jaar)
- Stedenbouw: Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv
- Watertoets: gebouwscore A - perceelscore A
- De bovenvermelde oppervlakte betreft de bruto oppervlakte zoals vermeld in het EPC-attest