Handelszaak te koop

Quartier Châtelain. Parking en option.

IXELLES, quartier Châtelain, COMMERCIËLE RUIMTE in duplex (±100m²) met optionele PARKING (35.000€). Ideaal gelegen, met een zeer goede breedte (±4,6m) en hoogte van de etalage. In uitstekende staat, gelegen op de begane grond van een gebouw uit 2014. Momenteel verhuurd met een handelshuur die ingaat op 01/01/22: Basishuur €2.600/maand (€2.450 voor de zaak en €150 voor de parking) - Geïndexeerde huur van €2.817,93/maand - Voorziening voor lasten van €175/maand - Voorziening voor belastingen van €200/maand (belastingen en inhoudingen te betalen door de huurder). De woning bestaat uit een lichte flat van 75 m² en een subcomplex van 35 m² met machinekamer, keuken, apart toilet en werkruimte. Parkeerplaats in de kelder (optie: €35.000). Alarmsysteem. Ventilatie met dubbele luchtstroom. Collectieve gasketel. Securit HP dubbele beglazing. Geen HORECA. Kosten: ±175€/maand inclusief verwarming en gemeenschappelijke kosten. Planningsinformatie beschikbaar. Exclusief te ontdekken bij L&P!