Handelszaak te koop

Ideaal gelegen op de hoek van de Carolystraat en de Parnassusstraat, op wandelafstand van het Europees Parlement, omvat dit uitzonderlijke vastgoedcomplex ongeveer 2.100 m² commerciële ruimte, verdeeld over ± 950 m² op het gelijkvloers, ± 500 m² op de eerste verdieping, ± 350 m² op de tweede verdieping, evenals twee kantoorruimtes van respectievelijk ± 100 m² en ± 170 m², die stedenbouwkundig ondergeschikt zijn aan de commerciële bestemming.

Een zeldzame opportuniteit op de Brusselse vastgoedmarkt, met een uitstekende zichtbaarheid dankzij twee commerciële gevels, twee onafhankelijke toegangen, een laad- en loszone en ruime, flexibel in te richten verdiepingen die geschikt zijn voor uiteenlopende commerciële activiteiten.

Het geheel omvat eveneens drie stedenbouwkundig vergunde woongelegenheden: een duplex van ongeveer 200 m² aan de Carolystraat en twee appartementen van elk ongeveer 70 m² aan de Parnassusstraat.

De grootste troef van dit eigendom is het uitzonderlijke ontwikkelingspotentieel. Een open bouwplaats aan de voorzijde langs de Carolystraat biedt de mogelijkheid om een bijkomende woonentiteit te realiseren, terwijl een grote open bouwplaats boven de garage ruimte biedt voor de ontwikkeling van meerdere bijkomende appartementen.

Een bijzonder zeldzame investerings- of exploitatiekans die een omvangrijke commerciële ruimte, bestaande woongelegenheden en een aanzienlijk potentieel voor waardecreatie via een ontwikkelingsproject combineert.