Handelszaak te koop

Gelijkvloers handelspand met bovenliggend appartement.

RICHTPRIJS: 385.000 euro. Handelsgelijkvloers met appartement en 2 overdekte autostandplaatsen. Op een absolute topligging in het centrum van Genk. Beide verhuurd op dit moment, wat meteen zorgt voor een stabiele huuropbrengst. Wenst u het pand liever voor eigen gebruik zonder huurder? Dat is mogelijk mits inachtneming van de geldende opzegmodaliteiten. Zelf op zoek naar een plaats om te wonen en te werken? Ook dat is hier dus mogelijk! Indeling: Handelsgelijkvloers: winkelruimte met etalage en goede visibiliteit in de straat, aangevuld met diverse functionele ruimtes. Daarnaast is er een zeer ruime private kelder aanwezig, bereikbaar via zowel het handelspand als de gemeenschappelijke traphal. De winkelruimte werd in het verleden reeds vernieuwd, inclusief etalageramen en de installatie van airconditioning (verwarmen en koelen). Appartement (ca. 100 m²): op de eerste verdieping beschikt over een aparte inkom via de gemeenschappelijke hal en omvat: Inkomhal met vestiaire/berging / Zeer ruime leefruimte (ca. 50 m²) / Keuken / Badkamer / Nachthal / 3 slaapkamers. Het appartement is momenteel verhuurd, maar dient opgefrist te worden. Extra troeven: Mogelijkheid om handelsruimte en appartement opnieuw met elkaar te verbinden (duplex) door eenvoudige aanpassing / 2 autostandplaatsen, bereikbaar via de zij-ingang met sectionale poort aan de Eindgracht / Rechtstreekse toegang tot de achterzijde van het handelsgelijkvloers via deze ingang / Technische info: EPC handelspand: label C / Niet-asbestveilig (3 asbestmaterialen, 1 beperking) / Elektrische installatie niet conform.