Handelszaak te koop
625000€
200 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerd handelspand met 8% rendemant (Bruto)
Handelszaak met woonst - 8% rendement (bruto)
Dit statig herenhuis met prachtige voorgevel is gelegen nabij het historisch centrum, Patershol, Vrijdagsmarkt... Deze handelszaak met woonst werd bijna volledig opnieuw ingericht (EPC- label “B” score 179kWh/m² : ondertussen is het dak geïsoleerd en is de nieuwe EPC in aanvraag) en kan voor vele doeleinden gebruikt worden zoals voor cohousing, als Bed & Breakfast, handelszaak beneden (verhuurd aan 1.250 €/maand) en boven woonst (eveneens verhuurd aan 3.800 €/maand met inbegrip van elektriciteit en gas = rendement van 8% ) met 2 prachtige badkamers, splinternieuwe ingerichte keuken, 3 ruime slaapkamers waaronder een mega zolderkamer met apart toilet. (voldoet 100% aan brandwerende normen en per verdieping zijn er aparte tellers)
Dit pand omvat een gelijkvloers en 2 volle verdiepen en een ingerichte dakverdieping met afzonderlijk toilet. (Alles vergund)
Voor alle info en bezoek aan de woning : Landmeetbureau-Vastgoed Reyné: 0475/26.28.28 (B.I.V. 201343)
Aantal gevels | 2 |
---|---|
Handelsfonds inbegrepen | Nee |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
---|---|
Badkamers | 2 |
WC | 5 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Receptie | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 79 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 179 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20220227-0002554146-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 625000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Ja |
Percentage verhuurd | 100 |
Huidige maandelijks inkomsten | 4250 |
|