Handelszaak te koop

Immobilière de MARNEFFE biedt u deze mooie handelsruimte van 87m² met veel mogelijkheden voor ontwikkeling (kantoren, kantoren, enz.) Gebouwd in 2019, ideaal gelegen aan de hoofdweg naar Hoei, op 2 minuten van het centrum van Hannut. Deze commerciële ruimte is als volgt samengesteld: 10m² wachtkamer met toegang tot de straat, hal + individueel toilet, 1e kantoor van 10m², ruime ruimte van 34m² die toegang geeft tot het terras / tuin (mogelijkheid om te verbouwen tot 2 aparte kantoren), ruime volledig ingerichte keuken, douchekamer (douche + lavabo + WC) en wasplaats/technische ruimte. De woning beschikt tevens over 4 eigen parkeerplaatsen en een kelder van 9m² bereikbaar via een lift. Exterieur +++: Omheinde en perfect georiënteerde Zuid-West tuin met 20m² terras. Uitrusting +++: PVC dubbele beglazing, VMC, COMPLIANT elektriciteit, centrale verwarming GAS, aparte meters voor gas, water en elektriciteit en aangesloten op het riool. De geografische ligging van dit pand is een echte troef (nabij het stadscentrum, winkels, openbaar vervoer en toegang E40). Dit straatbedrijf heeft een goede zichtbaarheid, goede bereikbaarheid en parkeergelegenheid (4 privé parkeerplaatsen). Verkoopprijs bouwwaarde met 21% btw en rondwaarde met registratierechten (12,5%). Aan de koper wordt een aandeel in de basisakte gevraagd. Offerte vanaf 180.000€ Unieke kans in de regio! Zonder verder uitstel te bezoeken! Mogelijkheid tot aankoop van een tweede kelder van 78m² (info in makelaar). PEB B 127 kwh/