Handelszaak te koop

Te renoveren handelspand met studio en garage – Kampenhout

Aan de Leuvensesteenweg 263 in Buken (Kampenhout) staat dit volledige, te renoveren gebouw te koop voor € 380.000. Het combineert handelsruimte, een ruime garage en een aparte studio op de verdieping.

RUIMTE VOOR EEN NIEUW PROJECT
Volgens opgave van de eigenaar omvat het handelsgedeelte circa 350 m², inclusief de garage van circa 50 m². De studio komt daarbovenop en heeft een oppervlakte van 45 m² volgens het EPC van 2024. Samen circa 395 m². De gevelbreedte bedraagt circa 16 meter volgens het schattingsverslag. Het gebouw biedt ruimte om de inrichting en afwerking opnieuw op jouw activiteit af te stemmen.

LIGGING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De ligging aan de Leuvensesteenweg, op de as tussen Leuven en Mechelen, maakt dit een te onderzoeken locatie voor een speciaalzaak, showroom met opslag, kantoor met klantenontvangst of dienstverlening. Een voedingszaak of afhaalconcept behoort eveneens tot de mogelijke pistes na beoordeling van de inrichting en voorzieningen. De uiteindelijke invulling hangt af van de technische geschiktheid, toegelaten bestemming en nodige vergunningen.

ENERGIE EN RENOVATIE
Fotovoltaïsche zonnepanelen en dubbele beglazing zijn aanwezig. Het handelsgedeelte heeft verwarming op stookolie; de studio wordt volgens haar EPC elektrisch verwarmd. Het gebouw is te renoveren.
Handelspand: EPC D – 20210715-0002442586-KNR-1.
Studio: EPC E, 491 kWh/(m² jaar) – 20240312-0003170967-RES-1.

De oppervlakte van 350 m² is een benadering van de eigenaar; het EPC van het handelsgedeelte vermeldt 310 m². Oppervlaktes dienen ter plaatse te worden gecontroleerd. De foto’s komen uit het bestaande dossier.

TIJDELIJK TE KOOP – ÉÉN MAAND
Dit volledige gebouw wordt slechts gedurende één maand te koop aangeboden. Alleen serieus geïnteresseerde kandidaat-kopers worden verzocht contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek.