Overzicht
Omschrijving
WINKELRUIMTE VAN +/- 80 M² IN GALERIJ RUBENS IN LANAKEN
WINKELRUIMTE VAN +/- 80 M² IN GALERIJ RUBENS IN LANAKEN
In het centrum van Lanaken vindt u op de Stationsstraat in "Galerij Rubens " deze polyvalente winkelruimte terug.
Met een oppervlakte van +-80m² de ideale uitvalbasis voor uw nieuwe zaak! Een gekende buurt in het centrum van Lanaken met visibiliteit en passage!
Een kantoor of winkel in het centrum van Lanaken beginnen of uw eigen zaak uitbreiden naar deze locatie, we helpen u graag verder!
De ligging is ideaal: midden in het centrum van Lanaken in de gekende galerij "Rubens" op de Stationsstraat. Een gekende buurt voor met de nodige passage en gekende handelaars in de directe omgeving zoals Esterella en Stico. De winkelruimte heeft dankzij de centrale ligging alle voorzieningen binnen handbereik en geniet mee van de bekendheid van de buurt.
De indeling is als volgt: De grote glaspartijen een de voorzijde van het pand zorgen voor een ruime vitrine en etalagemogelijkheden over de volledige winkelbreedte. De toegangsdeur is voorzien van een handmatige rolluik en geeft toegang tot de open winkel- of kantoorruimte. De openheid zorgt voor diverse indelingen. Achteraan is aan de linkerzijde een bergruimte met apart toilet en aan de rechterzijde is een ruime extra kamer dewelke voorzien is van een lichtkoepel.
Kortom een leuke winkelruimte/kantoor in centrum van Lanaken.
De winkelruimte is momenteel verhuurd hetgeen het ook een rendabele investering maakt. De huidige huurovereenkomst neemt een einde per 1 mei 2025.
Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Centrale locatie in centrum Lanaken
+ Polyvalent gebruik
+ Grote vitrine
+ Goede prijs/kwaliteitsverhouding
Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse?
Neem vrijblijvend contact met ons op op het nummer 0499/16.57.11 of mail naar [email protected]
We helpen u met plezier verder!
| Beschikbaar vanaf | 1 mei 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1992 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 80 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Receptie | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Label E - 20210412-0002400337-KNR-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, niet conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 80 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 95000 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 100 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Rova Vastgoed (IPI 510734)
| Adres |
Strodorp 128/1
3620 - Lanaken |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Sven VANHOLST |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 499165711 |
| Externe verwijzing | 86951574 |