Handelszaak te koop

Modern handelspand aan de Bondgenotenlaan

Dit hoogwaardig handelspand aan de Bondgenotenlaan te Leuven biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een van de meest dynamische steden van Vlaanderen. Met zijn ruime oppervlakte van 176 vierkante meter combineert dit pand functionaliteit met moderne architectuur, wat resulteert in een commercieel aantrekkelijk handelspand dat zich leent voor diverse invullingen.

Het gebouw dateert uit 2011 en onderscheidt zich door zijn hedendaagse uitstraling en hoogwaardige afwerking. De karakteristieke gevel met een breedte van 7 meter wordt grotendeels ingenomen door een imposante etalage die zorgt voor maximale zichtbaarheid en een uitnodigende uitstraling richting het winkelend publiek. Deze genereuze etalageruimte vormt een belangrijk troef voor zowel detailhandel, showrooms als dienstverlenende bedrijven die waarde hechten aan exposure en straatbeeld.

Binnen treft u een groot modulair ingedeelde ruimte aan die dankzij zijn flexibele opzet uitstekend geschikt is voor uiteenlopende commerciële doeleinden. Of het nu gaat om een winkel, een kantoorruimte, of een praktijkvestiging, de polyvalente indeling maakt diverse scenario's mogelijk. De bijzonder hoge plafonds creëren een gevoel van ruimte en lichtheid, wat zowel de winkelervaring voor klanten als de werkomgeving voor medewerkers aanzienlijk verhoogt. Naast de hoofdruimte beschikt het pand over een praktische indeling met twee afzonderlijke toiletten, een volledig uitgeruste keuken en een handige bergruimte. Een bijzonder aangenaam aspect is de aanwezige patio die vanuit de keuken toegankelijk is en zorgt voor extra buitenruimte , ideaal voor pauzemomenten.

De veelzijdigheid van dit pand vergroot niet alleen de verhuurmogelijkheden, maar biedt ook toekomstige flexibiliteit bij wisselende marktvraag. De toplocatie aan de Bondgenotenlaan plaatst dit handelspand in het hart van dé commerciële as van Leuven, een stad die bekend staat om zijn levendige handelsactiviteit en sterke economische fundamenten.

Het pand wordt momenteel verhuurd aan een betrouwbare huurder die het heeft ingericht als dienstverlenend kantoor, wat zorgt voor een stabiele cashflow en een aantrekkelijk netto huurrendement van 5,26 procent. Voor de belegger betekent dit een interessante combinatie van vaste inkomsten en waardevast vastgoed in een toplocatie met uitstekende toekomstperspectieven.