Handelszaak te koop

Handelshuis met 1 slaapkamer.

Dit handelshuis biedt een solide investering dankzij €1.549 bruto maandelijkse huurinkomsten (€18.588/jaar). Dit komt neer op een bruto-rendement van ca. 4,71%, met potentieel tot stijging na renovatie van de woonruimte.
De bovengelegen duplex (ca. 70 m², 1 slaapkamer) kan na renovatie naar schatting verhuurd worden aan ongeveer €850/maand, afhankelijk van afwerking en energieprestaties. Dit brengt het totale huurinkomen op circa €28.788/jaar, goed voor een verwacht bruto-rendement van ca. 7,29%.
Gelegen op een uitstekende locatie aan de Statielei in Mortsel, omvat dit pand een instapklare handelsruimte van ca. 40 m², momenteel verhuurd. Achteraan is een berging en via een spiltrap bereikt u de bovenliggende verdiepingen.

Belangrijk: slechts één toegang, waardoor wonen enkel combineerbaar is met de handelsruimte.

De eerste verdieping omvat een leefruimte met toilet en balkon. De tweede verdieping beschikt over een slaapkamer met badkamer. Beide verdiepingen zijn te renoveren, maar bieden een sterke basis.

Een interessante opportuniteit met directe opbrengst en meerwaarde op termijn.