Handelszaak te koop

Winkel + magazijn met 43 parkeerplaatsen

Water Lane Real Estate biedt u op de begane grond van een klein appartementencomplex een uitstekende winkelruimte met magazijn aan, die momenteel in gebruik is als auto-onderdelenwinkel. Het pand ligt op een strategische locatie in het hart van Nivelles, op een steenworp afstand van de prestigieuze Grote Markt.
Het pand beschikt over een ruime privéparkeerplaats met 43 plaatsen die toegankelijk is via een zijgang, wat zowel voor de klanten als voor leveringen een groot gemak biedt. De huidige huurinkomsten bedragen € 6.022/maand; de onroerende voorheffing wordt gedragen door de huurder.
Het pand bestaat uit een ruime showroom aan de voorzijde met 3 grote etalages, die zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat, en is voorzien van verschillende kantoren met ramen. Aan de achterzijde biedt een groot magazijn van +/- 433 m² optimale opslagmogelijkheden en is het perfect geschikt voor activiteiten die een grote logistieke of overslagcapaciteit vereisen.
Het geheel is functioneel, goed ingedeeld en biedt een groot aanpassingspotentieel voor talrijke commerciële of professionele activiteiten. Dit pand is uitermate geschikt voor verkoop, distributie, dienstverlening, logistiek of elk bedrijf dat een grote bedrijfsruimte met eigen parkeerplaats en opslagruimte nodig heeft. Maar ook interessant voor investeerders, in geval van verhuur: brutorendement van +/- 7% - Info & bezichtigingen: Water Lane Real Estate – 02 42 777 21