Handelszaak te koop

1395000€

Immoweb code : 21933490
Immoweb code : 21933490

Overzicht

3567 vierkante meters grond
Verdieping : 0

Omschrijving

GROTE BAAN 53 SINT-NIKLAAS - bedrijfsgebouw met woning

Dit multifunctionele bedrijfspand met woonst is uitstekend gelegen op een terrein van ca. 3.567 m² langs de Grote Baan 53 te Sint-Niklaas, op een absolute zichtlocatie langs de druk bereden N70 tussen Sint-Niklaas en Antwerpen. Dankzij de uitstekende visibiliteit, de vlotte bereikbaarheid en de veelzijdige invulling biedt deze eigendom een unieke opportuniteit voor ondernemers, investeerders en projectontwikkelaars.
Het geheel omvat een showroom van ca. 175 m², een bijkomende kantoor-/showroomruimte van ca. 100 m², een magazijn/opslagplaats van ca. 360 m² en een geïntegreerde woning van ca. 250 m².
De eigendom is gelegen op een regelmatig perceel met een straatbreedte van ongeveer 27 meter en geniet van een uitzonderlijke commerciële ligging langs één van de belangrijkste verbindingswegen tussen Sint-Niklaas en Antwerpen. De uitstekende zichtbaarheid en de hoge dagelijkse passage zorgen voor een maximale commerciële uitstraling. Het volledig verharde en omheinde buitenterrein biedt bovendien ruime manoeuvreermogelijkheden en beschikt over parkeercapaciteit voor minstens 50 wagens. De combinatie van showroom, kantoren, magazijn en woonst maakt deze eigendom bijzonder geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, terwijl de bestaande bebouwing eveneens interessante mogelijkheden biedt voor renovatie, modernisering of herontwikkeling.

Er zijn vergunningsaanvragen goedgekeurd voor de verbouwing van het pand conform de weergave op afbeelding 6.

KENMERKEN:

Showroom/kantoren:
- Totale oppervlakte van ca. 275 m²
- Bouwjaar ca. 2000
- Vrije hoogte van ca. 2,58 m tot 4,75 m
- Metalen skeletconstructie met baksteenmetselwerk
- Aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing
- Grote etalage met veel lichtinval
- Tegelvloeren
- Verwarming op stookolie met warme luchtblazers en plafondstralers
- Airconditioning in de kantoorruimte
- Sanitair
- Inbraakdetectie
Opslagplaats:
- Oppervlakte van ca. 360 m²
- Bouwjaar ca. 1960-1970
- Vrije hoogte van ca. 4,53 m tot 5,00 m
- Gepolierde betonvloer
- Lichtstraten in het dak
- Voormalige bureelruimte
- Sanitaire voorzieningen
- Gescheiden kleedkamers met douches
- Elektriciteit, water en riolering aanwezig
Woning:
- Bewoonbare oppervlakte van ca. 250 m²
- Centrale verwarming op stookolie
- Open haard
- Aluminium en houten buitenschrijnwerk met dubbele beglazing
- Interessante basis voor renovatie en modernisering

De verkoopprijs bedraagt €1.395.000.

    • Neem contact op