Handelszaak te koop

1675000€

Immoweb code : 21930541
Immoweb code : 21930541

Overzicht

Verdieping : 0

Omschrijving

STEENWEG OP DENDERMONDE 192 OPWIJK - commercieel gebouw

Dit hoogwaardige retailpand is gelegen langs de Steenweg op Dendermonde (N47) in Opwijk, een belangrijke verbindingsas tussen Lebbeke en Asse. Dankzij de strategische ligging, op slechts ca. 3 kilometer van het centrum van Opwijk, geniet het pand van een uitstekende bereikbaarheid met de wagen en bevindt een bushalte zich op wandelafstand.
Het eigendom is opgetrokken in 2019 op een perceel van ca. 1.194 m² en combineert een representatief handelspand, moderne kantoorruimten, een magazijn en een ruim appartement tot één kwalitatief geheel. Het apprtement is op heden verhuurd.
Het gebouw beschikt over een totale bruikbare oppervlakte van ca. 640 m², verdeeld over drie niveaus. Op het gelijkvloers bevinden zich een stijlvolle handelsruimte met vergaderzaal, een magazijn met koelcel, technische berging en sanitair, aangevuld met een aparte inkomhal en tellerlokaal. De eerste verdieping bereikbaar ook vanuit een aparte inkomhal omvat twee kantoorruimten, een volledig ingerichte keuken en twee toiletten. Op de tweede verdieping ook bereikbaar via een aparte inkomhal bevindt zich een ruim appartement met twee slaapkamers, een bureau, een lichtrijke leefruimte met open keuken, badkamer en een royaal terras van ca. 41 m². Daarnaast beschikt het eigendom over twaalf parkeerplaatsen, waarvan acht vooraan en vier achteraan het gebouw.
Bij de realisatie werd gekozen voor duurzame en kwalitatieve materialen. Het gebouw werd traditioneel opgetrokken en afgewerkt met een gevel in leisteen, aluminium buitenschrijnwerk met dubbele beglazing, een groendak en hoogwaardige vloerafwerkingen in terrazzo gietvloer en keramische tegels. Dankzij de isolatie volgens de nieuwbouwnormen van 2019, de lucht-luchtwarmtepomp met airconditioning en de aanwezige zonnepanelen biedt het pand een hoog comfortniveau en een energiezuinige exploitatie. Zowel de kantoorruimte als het appartement beschikken bovendien over een luxueus ingerichte keuken met ingebouwde toestellen.
Het gebouw verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerkingsgraad, de ruime parkeermogelijkheden en het aantrekkelijke appartement met groot zonneterras. Momenteel is het appartement verhuurd, terwijl het handelsgedeelte, de kantoren en het magazijn door de eigenaar worden gebruikt, waardoor het pand eveneens interessante mogelijkheden biedt als investeringsvastgoed of als combinatie van eigen gebruik en verhuur.

De verkoopprijs bedraagt €1.675.000.

    • Neem contact op