Handelszaak te koop

Interessante combinatie van handel en wonen in Sint-Katelijn

Dit handelspand met woonst is gelegen op een gunstige locatie in Sint-Katelijne-Waver. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruim handelspand met een oppervlakte van maar liefst 148 m². Volgens de huidige indeling is er vooraan een winkelruimte voorzien, achteraan aangevuld met een ruime en praktische opslagplaats. Bovendien beschikt het handelspand over een achteruitgang, wat extra comfort en toegankelijkheid biedt.
Via een aparte inkomhal bereikt u het bovenliggende duplex appartement. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke leefruimte met open keuken, aansluitend op een gezellig terras. De tweede verdieping omvat een ruime slaapkamer en badkamer, alsook een vaste trap naar een tweede kamer op de zolderverdieping.
Beide entiteiten beschikken over een gunstig EPC-label B dankzij HR-glas, de nodige isolatie en verwarming via warmtepomp (airco's).
Het pand biedt tal van mogelijkheden: als pure opbrengsteigendom vormt dit een interessante opportuniteit, aangezien beide entiteiten afzonderlijk verhuurd (kunnen) worden. Het pand biedt uiteraard ook mogelijkheden voor eigen gebruik.
Gelegen in de Clemenceaustraat in Sint-Katelijne-Waver, met een vlotte verbinding naar de autostrade en andere belangrijke invalswegen.