Overzicht
Omschrijving
Handelshuis of ééngezinswoning te centrum Sterrebeek
Handelshuis op toplocatie in centrum van Sterrebeek met een prima visibiliteit.
Tot op heden werd het gelijkvloers gebruikt als take-away restaurant met bovengelegen woonst. Achterliggende keuken is volledig uitgerust en de uitrusting (behalve de frigo’s) zijn inbegrepen.
Biedt verschillende mogelijkheden : horeca, kantoor, winkel, showroom enz. in combinatie met woonfunctie. (commerciële activiteit is vrijgesteld van vergunning tot 100 m² zolang wonen de hoofdfunctie blijft van het gebouw en dus ook in oppervlakte groter is dan de commerciële oppervlakte). NAAR RECENTE INFORMATIE VAN RUIMTELIJKE ORDENING IS HET OOK MOGELIJK OM DE WONING 100% ALS EENGEZINSWONING TE GEBRUIKEN. Opfrissingen zijn noodzakelijk.
Grote troef : 2 privatieveparkings.
Gelijkvloers : inkomhal met apart toilet + lavabo. Restaurant/bureel +/- 29,34 m² met schouw. Achterliggende keuken +/- 26,40 m². (Stock)ruimte +/- 15 m².
Wasplaats met aansluitingen (+/- 7,32 m²). Verdieping -1 : kelder +/- 19,20 m².
Eerste verdieping : woonkamer +/- 16 m² (of 3e slpk). 2 slaapkamers : +/- 13,08 & 8 m².
Te renoveren badkamer +/- 5,40 m² met ligbad, wc en lavabo.
Vanuit de badkamer, vaste trap naar de tweede verdieping : zolderverdieping in 2 compartimenten (met gyproc wand ertussen) : +/- 21,17 m² & 12,25 m².
CV op aardgas (recente condensatie wandketel Vaillant) – één teller water, aardgas en elek – deels dubbele beglazing manuele rolluiken.
Geen contractueel document
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Sterrebeek Centrum |
Bouwjaar | 1952 |
Aantal verdiepingen | 4 |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
WC | 2 |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte showroom | 70 vierkante meters |
Oppervlakte kelder | 19 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 33 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 156 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 317 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20231017-0003017174-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 349000 € |
---|---|
Prijs per m² | 2430 m² |
Kadastraal inkomen | 1108 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
IMMO POOT (IPI 204413)
Adres |
Parklaan 8
1930 - Zaventem |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Davina Poot |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 27253035 |