Handelszaak te koop

Uniek hoevepand met vele mogelijkheden: kangoeroewoning, hor

Op zoek naar een eigendom met karakter én tal van mogelijkheden? Deze ruime hoeve combineert wonen en werken op een uitstekende manier en vormt een unieke opportuniteit voor wie wil ondernemen, investeren of samenwonen in een kangoeroeconcept. Dankzij de flexibele indeling en de gunstige ligging leent dit pand zich perfect voor uiteenlopende doeleinden. De gelijkvloerse verdieping omvat momenteel een horecazaak met een bruikbare oppervlakte van ca. 200 m². De ruimte is volledig ingericht met een professionele horecakeuken en beschikt over voldoende bergruimte, waardoor u meteen aan de slag kan. Tegelijk biedt dit niveau talloze herbestemmingsmogelijkheden, zoals een praktijk voor een vrij beroep, kantoorruimte, atelier of als woonfunctie.
Boven bevindt zich een bijzonder ruim appartement van ca. 185 m². Dit instapklare woonvolume beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waaronder één met een en-suite badkamer, een lichtrijke leefruimte met open keuken en twee grote bergingen. Daarnaast is er nog een ruime zolderberging, bereikbaar via een uitschuifbare trap.
Achteraan geniet u van een privatieve tuin met terras, aangevuld met een betonnen tuinberging. Aan de voorzijde valt meteen de bijzonder ruime parking op, samen met een terras dat zich perfect leent voor commerciële activiteiten of gewoon om van de buitenlucht te genieten. De eigendom werd bovendien technisch goed onderhouden en is uitgerust met hedendaags comfort: een recente gasketel, vernieuwde ramen, zonnepanelen met groenestroomcertificaten, een lucht-luchtwarmtepomp en een dak dat in 2009 werd gerenoveerd en geïsoleerd. Ook de keuken en badkamer werden reeds vernieuwd. Dit alles resulteert in een gunstig EPC-label B, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een toekomstgerichte investering.
Wat de ligging betreft, bevindt deze hoeve zich in het landelijke Messelbroek, een deelgemeente van Scherpenheuvel-Zichem. U geniet hier van een rustige, groene omgeving in het hart van het Hageland, terwijl u toch een vlotte verbinding heeft naar omliggende steden zoals Diest, Aarschot en Leuven. Belangrijke invalswegen en de E314 zijn gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende mobiliteit, zowel voor privé- als professionele verplaatsingen. In de nabije omgeving vindt u bovendien winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijkse comfort aanzienlijk verhoogt. Meer info en bezoek via www.lissens.be of bel 013 77 51 63.