Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle burgerwoning geschikt voor diverse doeleinden
Deze karaktervolle burgerwoning gelegen aan het station is nu vergund als een kantoorgebouw met 9 staanplaatsen achterliggend. Voorheen was het een praktijk voor een tandarts met woonst. De vraag is nu gesteld aan stedenbouw of een opbrengst eigendom bestaande uit 4 entiteiten ook mogelijk is.
Renovatie werken zijn nodig voor het gelijkvloers van 81 m² ( uitbreiding is mogelijk ) en de eerste verdieping van 127 m². Verdieping 2 ( 120 m²) en onder het zadeldak 85 m² zijn in een perfectie staat.
De bovenste verdieping heeft een ingewerkte keuken en op de 2 de verdieping zijn er 2 toiletten.
De plannen met afmetingen zijn te zien op de website www.yoerisonck.com
Rechts naast de woning is er een beveiligde doorgang ( automatisch hek - camera bewaking ) naar de achterliggende tuin en 9 staanplaatsen.
Het pand heeft authentieke materialen als glas in lood en visgraat parket.
Eerste open huis dag op 10 / 10 of afspraak 0473 85 24 31 of [email protected]
Wg/gdv/gvkr geen opmerkingen in het maatregelen register.
| Bouwjaar | 1946 |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 9 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 413 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 654 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 445000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1739 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoedmakelaar Yoeri Sonck (IPI 506091)
| Adres |
Gentse Steenweg 400
9300 - Alost |
|---|---|
| Externe verwijzing | 182 - 93363937 |
Neem contact op