Handelszaak te koop

Gebouw gelegen in het hart van Templeuve!

Gebouw bestaande uit twee appartementen en een handelsgelijkvloers dat herbestemd kan worden tot woningen (onder voorbehoud van het verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning) Bouwelementen: Buitenbekleding: bakstenen Dak: gezond Dekking: tegels Tussen vloeren: Beton aansluitingen: Gasmeter: Aparte meters Elektriciteitsmeters: Aparte meters Leidingwatermeter: Aparte meters Stedenbouwkundig: in orde Functies : Verwarmingssysteem: Centrale verwarming op gas, individuele ketel voor elke woning Chassis: PVC dubbele beglazing en houten enkele beglazing Voorspelbaar: ********************************************* Accommodatiegegevens: Begane grond met eigen entree voor de handel: Momenteel kan deze ruimte zowel voor een ambacht als voor een vrij beroep worden toegewezen. Showroom: 35 m² Kantoor: 13 m² (eventueel te combineren met de showroom) Achteraan: hal, WC, keuken, bijkeuken en grote kelder (allen met een oppervlakte van +/- 25 m²) Kenmerken: centrale verwarming op gas, airconditioning, winkeloppervlak Verwachte huur: 650 euro Onder voorbehoud van het verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning kan dit gebied opnieuw worden bestemd voor woningbouw. ******************************************************* *********************************** Berekening van potentieel rendement: Maandelijkse huur: 1650 € Bruto jaarhuur: € 19.800 Erelonen, onroerende voorheffing, risico op huurwerkloosheid: 20% Netto jaarhuur: € 15.840 Aankoopprijs: € 260.000 Aankoopkosten %: +/-