Handelszaak te koop

Commercieel pand vlakbij Zeshoek en Station

Ontdek dit centraal gelegen handelspand met woonst op wandelafstand van de Zeshoek, Station. Deze veelzijdige eigendom omvat een instapklare handelsruimte van ongeveer 100 m² met airconditioning, koelcel, apart toilet, keuken/wasplaats, zij-ingang, berging, traphal en een ruime kelder.
Op de bovenverdiepingen bevindt zich een ruim duplex-appartement van 107 m² met een overloop, luchtige woonkamer, volledig uitgeruste keuken en een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, mogelijkheid voor een terras.
De tweede verdieping biedt 2 à 3 comfortabele slaapkamers (25 m² en 13 m²), perfect voor wie graag ruim en praktisch woont.
Het dak werd vernieuwd. CV op gas.

Extra troef: dit pand biedt de mogelijkheid om om te bouwen tot appartementen, wat het bijzonder interessant maakt voor projectontwikkelaars of investeerders die potentieel zien in residentiële herontwikkeling. Meer informatie over deze invulling is beschikbaar op kantoor.
Ingeval te gebruiken als privé-woning dien je een functiewijziging te bekomen, deze is niet vergunningsplichtig en kan dus éénvoudig worden verkregen. De gevel dient zelfs niet te worden aangepast.

EPC label F, maar de bewijzen van de isolatie zijn er niet allemaal en dus in de praktijk valt het juist erg mee.

Infoplicht: Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv, P-score: B, G-score: B. Dit is geen aanbod, alle informatie is onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen. De vermelde oppervlaktes zijn louter indicatief.