Handelszaak te koop

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Emplacement prime sur la Chaussée d’Alsemberg à Uccle, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Opportunité rare pour investisseur ou exploitant, au cœur d’un axe commercial dynamique du sud de Bruxelles.

Le bien est actuellement libre d’occupation et disponible immédiatement.

📍 Emplacement
Artère très fréquentée, environnement commercial établi avec des enseignes reconnues (Alain Afflelou, Véritas, Pandora, Ici Paris XL, Yves Rocher, Base, H&M) ainsi qu’un tissu dense de commerces et horeca.

Accessibilité optimale : transports en commun à moins d’une minute à pied et stationnement aisé.

La Chaussée d’Alsemberg a récemment fait l’objet d’un réaménagement complet (voirie, infrastructures, transports), renforçant l’attractivité et la qualité de l’axe.

🏢 Le bien
Surface commerciale d’environ ±110 m² avec une vitrine de 6 mètres.

Configuration rectangulaire, lisible et modulable, adaptée à de nombreuses activités : retail, services, showroom ou profession libérale.

✅ Points forts
- Emplacement établi et recherché
- Excellente visibilité (façade de 6 m)
- Flux piéton et voiture constant
- Configuration flexible
- Entrée séparée, aucune interaction avec le résidentiel
-Immeuble en excellent état
- Pas de syndic
- Compteurs individuels (gaz et électricité)
→ Charges maîtrisées et exploitation simplifiée

💰 Investissement
Loyer potentiel estimé : 2.500 €/mois
Rendement brut indicatif : ±10,6%

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