Handelszaak te koop

VORST – Commercieel gelijkvloers van 130 m²

VORST – Commercieel gelijkvloers van 130 m² met ruime kelders, uitstekende visibiliteit en stabiele huuropbrengst

Op een uitstekende locatie in Vorst, aan de J.B. Vanpéstraat 42, bevindt zich dit verzorgd commercieel gelijkvloers van ca. 130 m², aangevuld met ca. 90 m² privatieve kelders. Het pand maakt deel uit van een degelijk gebouw met betonconstructie, bestaande uit slechts vier appartementen en één handelsgelijkvloers.

Dankzij de gevelbreedte van ongeveer 8,50 meter en de grote etalages geniet het handelsgelijkvloers van een uitstekende zichtbaarheid en een maximale commerciële uitstraling. Bovendien bevindt zich links van het pand een Kruidvat, wat zorgt voor een constante passage van potentiële klanten.

Het handelspand verkeert in zeer goede staat en is momenteel verhuurd aan een vastgoedkantoor. De lopende handelshuurovereenkomst loopt van 1 maart 2020 tot en met 28 februari 2029, wat zorgt voor een onmiddellijke en stabiele huuropbrengst.

De huidige huurprijs bedraagt € 1.270 per maand, vermeerderd met € 100 provisie voor verwarming, water en lift.

In 2022 werden belangrijke investeringen uitgevoerd aan het gebouw, waaronder:
vernieuwing en isolatie van het dak;
plaatsing van nieuwe buitenschrijnwerken;
installatie van een recente collectieve gasverwarming met een Weishaupt-condensatieketel.

Verder beschikt het pand over een conforme elektrische installatie.

Een interessante investeringsopportuniteit op een goed bereikbare locatie met een betrouwbare huurder en een aantrekkelijk rendement.

Geen contact door vastgoedmakelaars gewenst.