Overzicht
Omschrijving
Huis
Ontdek dit moderne bedrijfsgebouw in het hart van Waterloo, dat een uitzonderlijke kans biedt voor ondernemers en professionals die op zoek zijn naar een moderne en functionele ruimte. Dit nieuwe gebouw combineert een strak design, optimale energieprestaties en een veelzijdige indeling die geschikt is voor diverse commerciële of dienstverlenende activiteiten.
Het pand heeft een eigentijdse architectuur met een strakke, witte gevel, waarbij de royale raampartijen extra in het oog springen. Deze zorgen voor veel natuurlijk licht en een uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat. De uitnodigende en toegankelijke entree maakt het voor klanten en geïnteresseerden gemakkelijk om binnen te komen.
De hoofdruimte voor verkoop of ontvangst zal u bekoren door zijn ruime en aanpasbare indeling, voorzien van grote glaspartijen die een vrij uitzicht bieden op de buitenomgeving. De verzorgde afwerking van het interieur combineert hoogwaardige materialen met moderne vloeren en slim ontworpen scheidingswanden die zich aanpassen aan verschillende exploitatieconcepten.
Het pand beschikt over diverse functionele zones, waaronder praktische opslagruimtes, een ingerichte kitchenette en moderne sanitaire voorzieningen. De recente technische installaties garanderen een superieure energie-efficiëntie, waaronder een krachtig verwarmingssysteem en uitstekende thermische isolatie. De geïntegreerde verlichting optimaliseert de zichtbaarheid, zowel overdag als ’s nachts.
Het ontwerp biedt bovendien directe toegang tot de parkeerplaats en de buitenruimtes, wat het parkeren voor klanten en leveringen vergemakkelijkt. De rustige, landelijke omgeving in combinatie met de nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgt voor een zeer gemakkelijke bereikbaarheid.
Dit pand vormt een uitstekende investering voor elke eigenaar die een winkel, een professionele dienstverlener of een showroom wil vestigen in een moderne en aantrekkelijke omgeving. De flexibele inzetbaarheid en de hedendaagse normen maken het tot een bijzonder aantrekkelijk object voor de hedendaagse commerciële vastgoedmarkt.
| Verdieping | 3 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 400 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2500 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 950000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Avenir Estate (IPI 514740)
| Adres |
5 Avenue des Combattants
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Externe verwijzing | 1150 - 1449 |