Handelszaak te koop

2 commerciële gelijkvloersen met uitstekende zichtbaarheid

Op een strategische ligging langs de Brusselsesteenweg te Zellik bieden wij twee commerciële gelijkvloersen aan, gelegen in een residentiële omgeving en in de onmiddellijke nabijheid van belangrijke uitvalswegen.
Ideaal als businesscenter, medisch centrum of co-working space, maar ook geschikt voor vrije beroepen, kantoren, showrooms of andere commerciële activiteiten die zichtbaarheid, goede bereikbaarheid en parkeergelegenheid vereisen, met potentieel voor een aantrekkelijk rendement.

Het betreft twee aan elkaar verbonden handelsruimtes met een oppervlakte van respectievelijk 120 m² en 224 m². Momenteel vormen zij één geheel (zonder tussenmuur), maar een opsplitsing in twee afzonderlijke entiteiten is perfect mogelijk.

Beide panden beschikken over een zeer ruime en aantrekkelijke voorgevel van telkens 8 meter, met grote raampartijen die zorgen voor maximale zichtbaarheid en overvloedig natuurlijk licht. Aan de ene gelijkvloers bevinden zich links vier grote raampartijen, aan de andere rechts drie grote raampartijen, wat de commerciële uitstraling aanzienlijk versterkt.

Aan de voorzijde zijn in totaal zes privatieve parkeerplaatsen voorzien, met drie parkeerplaatsen per handelsruimte – een belangrijke troef voor zowel klanten als personeel.

Aan de achterzijde strekt zich over de volledige breedte een reeks raampartijen uit, met toegang tot een ruime achterkoer van ongeveer 220 m². Deze buitenruimte biedt potentieel om, mits de aankoop van het aanpalende gebouw rechts ervan, te worden omgevormd tot extra parkeergelegenheid.
EPC klasse B, 245 kWh/m²/jr, 33 CO²/m².