Overzicht
Omschrijving
Charmante herenwoning met achterliggende polyvalente loods …
In een bruisende buurt in hartje Aalst treffen we deze charmante herenwoning met daarbij horend een achterliggende oude schoenenfabriek met sheddaken. Daardoor beschikt u over bijna 200m² extra bruikbare oppervlakte.
We betreden de woning via de majestueuze 2-delige gietijzeren poort. Deze doet op heden dienst als ruime garage en is bekleed met marmer. Verder op het gelijkvloers nog een bureel/onthaalruimte met sierschouw en hoge plafonds, een ruime hal met afzonderlijk toilet en wasplaats.
Op de eerste verdieping treffen we de warme, lichtrijke leefruimte met salon & eetplaats en de keuken met zicht op tuin & terras. Het terras is verstevigd en voorzien voor een jacuzzi.
Op de tweede verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers en badkamer met dubbele lavabo, toilet, bad en douche. De zolder is momenteel niet in gebruik maar kan dienst doen als extra bergruimte.
Tot slot de 2 grootste troeven voor deze eigendom; een ruime tuin met zonneterrassen en de ruime loods; dewelke veel mogelijkheden biedt; opslagplaats, garage, atelier, ruimte voor bijberoep, ....
De ligging is ideaal voor al uw verplaatsingen te voet of met de fiets, ook vlakbij het station van Aalst en vlot richting E40.
Word jij de nieuwe eigenaar van dit unicum in centrum Aalst? Bel dan snel voor een afspraak naar 053 89 99 66 of mail naar [email protected].
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 213 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 440 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte tuin | 145 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20231215-0003070921-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
---|---|
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 379000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 966 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Lierman (IPI 512514)
Adres |
Parklaan 23
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|