Overzicht
Omschrijving
Karaktervol herenhuis met 5 slpks en tuin in hartje Aalst!
Deze unieke woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een ruime woonkamer met eetplaats, een gezellige zithoek (ook ideaal als bureau of speelkamer) een ingerichte keuken en een apart toilet. Een bijzonder element is het grote dakraam centraal in de woning dat zorgt voor een aangename, natuurlijke lichtinval in vrijwel alle ruimtes.
Op de eerste verdieping vindt men drie slaapkamers en een badkamer (douche-in-bad, dubbele lavabo en toilet). De bovenste verdieping biedt nog twee bijkomende (slaap)kamers en een prachtig dakterras.
Achteraan bevindt zich het terras met aansluitend een gezellige stadstuin.
Als extra troef is er een handige kelder, ideaal als opbergruimte.
De woning is voorzien van centrale verwarming op aardgas en (grotendeels) hoogrendementsbeglazing. al houdt u best rekening met het feit dat de woning een opfrissing kan gebruiken.
Authentieke elementen zoals de karaktervolle gevel, hoge plafonds, sfeervolle indeling, grote raampartijen, ... zorgen voor een unieke uitstraling.
Gelegen in het centrum van Aalst, vlakbij de winkelstraten, Grote Markt, Vredeplein, scholen en op wandelafstand van station. Bovendien is er een vlotte verbinding met belangrijke invalswegen zoals de E40. Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteer ons via [email protected] of 0477 44 86 11.
Disclaimer: Bepaalde foto’s bevatten AI-gegenereerde virtuele inrichting. Deze projecties zijn louter illustratief en geven geen weergave van de actuele staat van de woning.
| Wijk of buurt | Oost-Vlaanderen |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 236 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 15 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 50 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 316 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3558728-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 490000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1207 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ImmoTijl (IPI 500832)
| Adres |
Grote Baan 170
9310 - Herdersem |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7680643 |