Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle herenwoning met grote stadstuin en garage
Te renoveren herenwoning met authentieke elementen, grote stadstuin en garage, nabij het stadscentrum van Aalst, gelegen op een perceel van 900m², zoekt nieuwe eigenaars!
U betreedt de woning via de klassevolle inkomhal, die de elegantie en gezelligheid van de woning doet voelen. Vanuit hier bereikt u de leefruimte met salon en eetplaats, die bijzonder ruim aanvoelt door de hoge plafonds. Op het gelijkvloers bevinden zich verder nog een eetruimte met aansluitend de keuken en bijkeuken (met een tweede trap naar de eerste verdieping). De eerste verdieping herbergt 4 slaapkamers en een badkamer. De dakverdieping is toegankelijk via een vaste trap en kan ingericht worden naar wens. Verder is er nog een droge kelder aanwezig.
Als pluspunt is er de aparte garage, maar de grootste troef is volgens ons de grote en aangename stadstuin.
Deze woning is een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar karakter, ruimte, garage, tuin en gunstige ligging op wandel- en fietsafstand van het stadscentrum van Aalst.
Benieuwd, interesse? Voor meer informatie en/of een plekje op één van onze bezoekdagen:
📞+32 468 43 22 80
📧 [email protected]
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie: [www.energiesparen.be](https://www.energiesparen.be)
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1951 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 162 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 29 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 37 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 900 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie terras | West |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250515-0003602083-RES1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 325000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 647 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
De Vidts landmeter-expert & vastgoed (IPI 171714)
| Adres |
Krepelstraat 10
9400 - Ninove |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Glenn De Vidts |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 468432280 |