Overzicht
Omschrijving
Unieke, statige, vrijstaande herenwoning met charme
In het gegeerde Hofstade vinden we een unieke opportuniteit met deze prachtige, vrijstaande herenwoning.
Troeven zijn onder meer:
- bijzonder grote ruimtes
- garage met oprit
- prachtige, zonnige tuin
- tal van authentieke elementen
- zolder en kelder
Deze woning heeft het allemaal.
Je kan hier in alle rust vertoeven en tegelijkertijd is Aalst centrum met de fiets of bus onmiddellijk bereikbaar.
Je wordt verwelkomd door een statige inkomhal die leidt naar een grote, dubbele leefruimte. Verder is er een ruime keuken met bijkeuken met toegang tot een prachtige tuin met volwassen bomen en serre.
Via de authentieke trap bereiken we de eerste verdieping waar we vier volwaardige slaapkamers en een badkamer vinden, elk met hun eigen unieke uitstraling en ruimte.
De grote zolder biedt nog eindeloze mogelijkheden.
Ook de ruime kelder is bijzonder praktisch.
Ideale opportuniteit voor bijvoorbeeld een zelfstandige of een groot gezin.
Mis deze unieke kans niet en kom de charme en historiek van deze woning proeven!
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1892 |
Aantal verdiepingen | 4 |
Aantal gevels | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 304 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 850 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Aantal bijgebouwen | 1 |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 34 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|---|
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 485000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 984 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Bellimmo (IPI 515321)
Adres |
Boerderijstraat 73
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Anabel Suy |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 478819348 |
Externe verwijzing | Hoogstraat 50 Hofstade |