Herenhuis te koop
570000€
3 slaapkamers 119 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerd herenhuis met karakter
Afspraken voor bezichtigingen kunt u eenvoudig inplannen via deze tool:
https://mijnkijkdag.be/ramstraat-DXR5
Welkom in het bruisende Zurenborg! Een gezellige, centraal gelegen buurt met trendy cafeetjes, sfeervolle pleinen en alles wat de stad te bieden heeft op wandelafstand.
In een rustige straat die uitmondt op de Dageraadplaats vindt u dit recent gerenoveerde herenhuis. Bij de renovatie werd bijzondere aandacht besteed aan het behoud van het klassieke karakter, gecombineerd met het comfort van vandaag. Hier komen authentieke charme en modern wooncomfort harmonieus samen. Hoge plafonds, afgewerkt met sierlijke klassieke ornamenten, creëren een karaktervol en sfeervol geheel.
Het herenhuis onderging in 2023 een grondige renovatie, gevolgd door enkele bijkomende verbeteringen in 2025. Zo zijn de meeste ramen voorzien van dubbele beglazing en driedubbele beglazing. Ook werd er een nieuwe voordeur geplaatst, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning.
Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in een lichte en uitnodigende leefruimte met een volledig vernieuwde keuken. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een aangenaam ruimtegevoel en een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een gezellige, compacte buitenruimte. Een heerlijk plekje om in alle rust te genieten van een goed boek, een kop koffie of een glaasje wijn.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een apart toilet en een recent gerenoveerde badkamer. De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een douche en beschikt bovendien over een praktische ruimte voor wasvoorzieningen.
Op de bovenste verdieping vindt u een ruime slaapkamer met een aansluitende badkamer. Deze beschikt over een apart ligbad, een inloopdouche en een toilet, waardoor deze verdieping een comfortabele en private plek vormt om helemaal tot rust te komen.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1888 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 119 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Primair energieverbruik | 168 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20231110-0003036858-RES-1. |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 570000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Neem contact op