Overzicht
Omschrijving
Eclectisch herenhuis
Dit statige eclectische herenhuis uit 1910 combineert een uitgesproken architecturale uitstraling met hedendaags wooncomfort. De karaktervolle voorgevel met verfijnde mozaïekafwerking weerspiegelt de rijke bouwstijl van het pand, terwijl het interieur werd ingericht met aandacht voor warmte, comfort en hedendaagse kwaliteit.
Sinds 2024 werd het herenhuis volledig gerenoveerd, waarbij ook alle technieken werden vernieuwd. Met een EPC B, zonnepanelen en een bouwtechnisch zeer goede staat biedt de woning bovendien een sterke energetische en technische basis.
Via de elegante inkomhal betreedt u de woning, met aansluitend toegang tot de verschillende leefruimtes. De royale leefruimte, eetkamer en open keuken vormen samen een bijzonder aangenaam geheel. De open verbinding maakt het mogelijk om vanuit de keuken contact te houden met de leefruimte.
De keuken werd ingericht met een hoogwaardige SieMatic-keuken en beschikt aansluitend over een praktische berging. Grote raampartijen aan de achterzijde brengen overvloedig natuurlijk licht binnen en creëren een directe verbinding met het groen van de zuidgerichte buitenruimte van ca. 20 m²
Het herenhuis is volledig onderkelderd, wat zorgt voor een ruime hoeveelheid bijkomende bergruimte.
Van de eerste tot en met de derde verdieping bevinden zich vier bijzonder ruime slaapkamers. Drie van deze slaapkamers beschikken bovendien over een afzonderlijke salon. Daarnaast zijn er vier badkamers en een aparte wasplaats.
Een uitzonderlijk herenhuis voor wie waarde hecht aan authentieke architectuur, royale leefruimtes en hedendaags comfort.
| Bouwjaar | 1910 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 277 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte keuken | 30 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 4 |
| WC | 5 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 19 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250513-0003578985-KNR-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1325000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 959 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Found & Baker Antwerpen (IPI 508180)
| Adres |
49 Graaf van Egmontstraat
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Website |
|